涿州2018买房好？还是2019买房好？近几年，固安、燕郊、涿州等环京区域房价水涨船高，虽经历多轮涨跌，但整体涨姿势未变。如何洞见环京区域选到兼具居住、投资价值的好房？其中，作为京雄产业走廊的重要结点，涿州区域成为环京购房人群的热门选项。
涿州地处于环京津核心功能区，被定位为现代产业聚集区和非首都核心功能疏解的重要承接地。借力北京城南区域后发优势以及政府千亿级投资、首都第二航空城等区域价值，涿州未来发展空间被看好。尤其北京新机场临空经济区辐射下的涿州码头区域更得到快速发展。
涿州非限购的政策优势，也因此涿州近来被视为环京买房“窗口”，而其房价对比早年因概念推涨价的燕郊、固安，仍有优势。
涿州2018买房好？还是2019买房好？
18年即将结束，准确的说是2019年适不适合买房，我对于适不适合买房的人分为三种，一种是刚需，一种是改善，一种是投资，这三种人的到的答案是不一样的，你看看你是哪种人呢？
刚需客户，你先买一个地段好的，面积小点没有关系，一定是住宅，后期好出手的，目前贷款利率上浮，等到几年后房价打折、银行利率打折的时候，把你这里的房子卖了，改善好的房子，这样做有什么好处呢？
第一点：不用担心房价涨了，因为自己买了
第二点：小孩上学的问题可以解决了
第三点：可以解决房贷利率的问题，最多多给了银行几万的利息，因为几年之后你要卖了改善
第四点：可以变相的存钱，因为你在还月供，不是给房租
第五点：不用担心别人找你借钱，这个社会借钱的时候你是爷，还钱的时候他是爷，有可能因为借钱连朋友都没有办法做了。
第六点：如果房价上涨了，自己就赚了，换房的时候不愁换不起，因为你是从80换120平米，涨价只有40平米，如果你现在不买，涨价的就是120平米，我猜想房子就可能与你无缘了
第七点：如果房价下跌了，你买的市中心的，抗跌性比较高，你买的面积不大，跌的也不多，还有就是你是自己住，与你没有什么关系
第八点：不用来回搬家，不用担心房租上涨
第九点：不用给别人还月供了
你如果是刚需，刚快买吧！不要犹豫。
第二种：改善
对于这种客户，改善也不是很急，你就先等等，因为现在的贷款利率太高了，不是他的基准高，而是上浮了，如果现在房贷利率哪怕是10.0，只要他给你打9折，那个时候就是你下手的时间，因为你现在买了，你多还10万的利息，不划算
第三种;投资
对于这种客户来说，不是很急，看中楼盘，看中地段，看中户型，看中未来的升值空间，只要你自己认为有升值空间卖就好了，既然在投资的客户，眼观一定比刚需和改善的要好。贷款利率和你没有什么关系，因为你的房价会涨，你卖的时候多买点就好了。
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