2020年房价到底降了吗?

2020-04-24T17:45:49 来源:涿州房产网 浏览:

  2020年房价到底降了吗?没有一份权威资料显示房价是否有明显的升与降。

2020年房价到底降了吗?

  不过有几个关键点可以供大家做个参考。

  1.一二线城市价格稳定,并无太大波动

  一二线城市的外来人口较多,尤其是3月27日之后,湖北的交通也开放了,全国整盘棋也进入正常运转阶段,大量的农村人口回到一二线城市工作。

  一二线城市的房地产消费需求依旧存在,尤其是刚需客,不管是在城市安家,还是买学位房,还是养老,必须要买。

  这部分客户成了3月份成交的主力。

  而且3月份很多地方也出台了名额放宽的政策,例如广州的白云区大专毕业一年即可在广州白云四镇购房、佛山出台中专即可买房等。

  这些政策的出台,将会吸引一批新获得购房资格的人涌入到房地产市场。虽然效果不一定明显,但至少说明很多城市宁可降低购房资格要求,也要促进房地产合理发展。

  2.部分三四线城市房价出现波动

  今天听一个客户说,疫情之后清远房价掉了大概1500元/平方米,不管是一手开发商还是二手业主,都是集体降价。

  很多楼盘之前都是买9000元左右/平方米,现在已经降到了7000元左右/平方米。降幅20%左右。

  因为清远的客户大多数来源于广州,很多人买不起广州或者没有名额,都会考虑广州周边,清远虽然离广州有70公里左右的距离,但其环境好,又有轻轨规划,最近两年也吸引了很多客户在清远置业。

  买的人多了,价格也就升上去了。

  疫情之后,清远房地产市场变得冷却,开发商为了快速出货,不得不采取降价吸客,于是一呼百应,大家就都跟着把价格降到了一个较低水平,未来再继续降的可能性也不大了。

  佛山三水目前也将面临类似的趋势,除了恒大之外,还有一些开发商跟上恒大步伐,推出一成首付,月供2000多的神盘。

  长此以往,恶性循环,佛山三水集体降价或许再所难免了。

  3.大部分商业产品陷入困境

  疫情之后,实体经济进入新一轮的恢复期。

  疫情期间很多实体行业的老板们都开始转型做线上,很多线下的商铺、公寓、写字楼都贴满了招租的广告。

  “一铺养三代”的广告无人再提,很多商铺的业主都期盼着租客能留下来跟业主共度难关。因为现在一旦租客搬走,业主将面临长期的空档,损失很大。

  公寓会比商铺好一点,但疫情之后,很多投资客也会考虑投资方向。公寓高投资回报比,变得不那么值得信任了。

责任编辑:涿州房产小编
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