涿州是河北省保定市下属的一个县级市，位于北京的西南部，紧挨着北京房山区的琉璃河，涿州整体面积并不算大，人口密度相对也不是很多，但因为地处于与北京接壤的核心地段，因为北京西北环山，东边开发的差不多了，所以未来发展的重点就是向南发展，所以其未来的价值不可估量，

　　涿州距离北京仅73公里，也是北京去雄安新区的必经之路，目前通车的高铁涿州东站到北京西站仅需25分钟，如果乘坐公交838可直达北京的六里桥仅需1个多小时，公交22路可达房山区的苏庄地铁站，除此之外，还有三条高速通往北京，分别是京港澳高速、京昆高速、京开高速，而这三条高速均与涿州境内的北京“大七环”廊涿城际高速相连接，轨道交通方面除了现有的线路，还规划有一条京石城际铁路，从北京丰台老火车站到达石家庄的一条铁路，中途在涿州、雄安均会设立站点，因为雄安新区附近宝坻、廊坊等均限购而且价格高，如果在这边工作发展短期租房还可以，长时间租房不现实，所以涿州的优势非常显著，价格合适，且目前不限购，距离雄安新区仅80公里左右，所以这是两大交通、距离上的优势。

　　涿州也是拥有着悠久的历史，名胜古迹、历史人物层出不穷，比如涿州永济桥、辽代双塔、三义宫，比较熟知的涿州八景：双塔晴烟、通会灯市、据马长虹、楼桑春社、胡良晓月、邵村花田、督亢秋成、盘坡积雪。历史人物赵匡胤、刘备、张飞、郦道元等均出自于此，更是被乾隆皇帝南巡路过此处时提诗“天下第一州”，因此涿州的文化底蕴、历史文化都非常丰厚，可发展性的空间非常巨大。

　　涿州现在在售的有三个性价比高的项目：

　　1. 隆基泰和-铂悦山

　　隆基泰和在河北是一个比较大的开发商，除了华夏幸福就是隆基泰和，开发的项目无论是品质还是价值都非常可观，涿州铂悦山项目选址的优势就比较巨大，项目位于房山区琉璃河与涿州的交接处，与北京仅一个检查站之隔，所以距离上占据着巨大优势，另外小区除了自己的商业外，还拥有着琉璃河的一条规划中的大型商业街，同时距离湿地公园也特别近，所以虽然是在涿州，但几分钟内就可以享受到北京的辐射，现在到达北京的交通有公交838路，直达天桥六里桥，完全可以实现生活工作的分流，项目目前主要有83-130平的两居-四居，现在单价均价13000，首套首付30万起，现在年底开发商未完成销售任务，特推出首付分期的活动，前期仅需8万首付，其余首付2-3年内还清即可，这可以缓解前期的首付压力，又可以近北京置业，同时升值潜力巨大，所以是投资、置业的首选。

　　2. 鹏渤-印象城

　　鹏渤地产在涿州也比较具有实力，涿州的很多项目都是其开发的，项目位于涿州冠云路上，在市区内基础配套比较好，可以享受涿州城区现有的商业、医院、公园等配套，距离涿州东站直线距离开车仅需5分钟，所以交通非常方便，项目现在主要有84-102平的户型，单价均价均价12000左右，首套首付30万起，目前也是可以享受首付分期，同样解决首付压力大的难题，此项目的优势是位于市区，配套完善，同时距离东站直线距离比较近，所以交通也非常便利，所以考虑长期定居涿州生活的可以选择这里，或者京冀两地工作生活，距离838路公交站也比较近，因此市区首付压力低首选。

　　. 名流-翡翠华府

　　名流地产在涿州当地也比较有名气，翡翠华府是名流翡翠系列的第三期，小区在社区旁建立了自己的医院东直门医院，并且拥有公园，现在在售的主要有60-129平的，单价均价11500-11800，首套首付21万起，可首付分期，项目优势在于配套还算得上完善，有着前几期的基础，项目更加有保障，交通也比较方便，投资自住首选。