涿州作为北京周边地区之一，房价也是很多朋友关注的，尤其是投资的朋友。涿州的房价这几年一直在涨，今天边肖要给大家介绍一下涿州房价走势的最新消息。让我们来看看吧。

　　涿州房价走势

　　2018年期间，涿州整个70年产权的备案价格在12500元/㎡左右，所以涿州房价不允许涨，必须稳中有升，每年可以涨20%。2019年5月这段时间，涿州各大开发商备案价格正好一年，所以这段时间是上涨的时刻，各大开发商在物业囤积中准备陆续开始调价。直到今年上半年，涿州的平均房价涨到了14000元左右。从单价对比来看，整体单价上涨约1500元，对涿州整个房地产市场来说上涨11.6%。但是现在涿州的房价已经降到了12500元/㎡左右。总的来说，涿州的房价基本没有变化。但最近涿州房价下跌的主要原因是开发商年底回笼资金，而不是因为其他问题。很多外行认为年底不是买房的合适时机，但其实是最合适的买房时机，因为开发商为了回笼资金，会推出优惠活动，降低房价。

　　涿州房价未来走势

　　虽然涿州现在的房价已经从14000元/㎡的均价掉到了12000元/㎡-13000元/㎡，但是未来涿州的房价走势将会继续呈上升的趋势发展，大家从上文也都看到了涿州的房价每年都会20%左右，而且涿州的发展空间大家应该多少也都有所了解，虽然涿州房价今年已经达到14000元/㎡的高度，但是未来涿州的房价将会更高。

　　预计在明年涿州将实现“东拓北延、滨河城市”的空间发展战略。后期城市布局将坚持“布局合理、远近兼顾”的原则，城区的总体布局将规划成“两心、两轴、四片绿色环绕的滨河城市”。在“京津冀发展一体战略”中：涿州主要负责承接首都战略性新兴产业、临空经济、医疗健康养老、科技研发创新、文化休闲生态农业等方面的资源。

　　借助中国城市规划研究院的资源优势和技术支撑，深度对接北京和雄安新区规划，完成我市2035版城乡总规编制工作，初步实现发展战略规划、城乡总体规划、土地利用规划、产业发展规划“多规合一”。高标准完成城区、园区控详规划编制，完善各乡镇总体规划，健全各类专项规划，为项目落地提供依据，科学有序指导城市发展。

　　虽然涿州的房价目前并不是非常的稳定，但是涿州房价在上涨这个事实是毋庸置疑的，小编认为在涿州买房还是非常划算的。