自9月22日起，西安、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉等多个省会城市和重庆市在两天时间里密集出台楼市调控新政，其中6个城市实施了限售。限售也成为本轮调控有别于以往调控周期的最大特征。
其中，重庆市和南昌市规定，在限售区购买的新建商品房，取得不动产权证两年后方可转让；贵阳的限售期为签购房合同之后的三年；南宁则是限售升级：法人单位购买二套及以上住房限售两年，此前南宁已有规定，购房人购买第三套及以上住房两年后才可转让；长沙新购住房满三年后才可转让，首套住房购买满三年之后，才能购买二套房。
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中国农业大学土地资源管理系主任朱道林说，最近密集出台的这些城市的情况来看，一是这些城市前期的价格涨幅相对比较稳定，而今年以来他们价格开始出现相对一定程度的上涨，另外，这些城市相对供求关系或者说人口规模相对也比较大，那么因此需求会相对比较旺盛。
专家表示，限售也成为本轮调控有别于以往调控周期的最大特征，从效果看，属于短效机制，目的是抑制市场的投机需求。限售本质是楼市去杠杆政策，这要求购房者必须要以自用为目的配置资产。否则按照3-5年的交易周期看，已经不太可能吸引高杠杆的高成本资金进入。这种限售明显打击了投机和投资需求，使得房地产的投资属性降低，影响了短期获利的可能性，对于加杠杆的投资者来说，风险越来越大。
国务院发展研究中心研究员刘卫民说，这就意味着我们应该从保证供需基本平衡的这个角度来进行这种调控，那么反过头来我们对于这种入市的速度其实我们是要进行一个合理地控制，能够使大家这种住房这种需求的释放能够进行一个平稳的释放。
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