涿州限不住的房价，涿州房子越限越好卖？从涿州东站出来，走300米，就会步入涿州高铁新城的多个小区，包括鸿坤·理想湾、K2京西狮子城、华融现代城等多个楼盘。
这里就是涿州的高铁新城，从去年10月至今房价已翻了一倍。如鸿坤·理想湾楼盘不到半年时间房价由7500元/平方米涨到均价18000元/平方米；K2京西狮子城由去年3月的8000元/平方米涨到20000元/平方米；华融现代城由13000元/平方米涨到20500元/平方米。
而从涿州高铁新城出发，不足20分钟车程，便进入涿州市繁华的中央城区，那里的房价也水涨船高，从去年10月前的6000-8000元/平方米涨到12000-16000元/平方米，楼盘包括金隅地质嘉园、金域中央、翡翠城3期、金品时代等。
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正如外界所言，此时涿州的房价就是一只没有长翅膀的猪，飞得很高，但风一停就会掉下来。
“涿州房价早晚会涨过25000元/平方米。”涿州一位置业顾问拍着胸脯信誓旦旦地对记者说，涿州的房子根本不愁卖。
此时涿州出台了限购政策，该人士分析认为，涿州距离北京房山比较近，所以此时会有较多的炒作行为，出台限购政策是为了防范价格波动。
记者调查也发现，如此高的房价，受访的涿州当地老百姓均抱怨“高不可攀”。有专家称，环北京的楼市泡沫，房价暴涨完全和当地经济发展脱离。
“除了车站人流多一点，高铁新城很荒凉，白天看不见几个行人。”涿州城里的一位置业顾问说，很多北京来涿州的购房者都买高铁附近的房子。记者走访获知，涿州公布的限购限贷政策，对市场的影响相对较弱，不少投资客依然纷至沓来。
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