杭州限购区域及购房条件有哪些?杭州差异化购房区域及购房条件有哪些?杭州不限购区域及购房条件有哪些?杭州特殊购房政策有哪些?

一、杭州限购区域

杭州限购区域包括上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、江干区、钱塘区(白杨街道等5个镇街除外)、萧山区(义桥等17个镇街除外)、余杭区(仁和等5个镇街除外)、临平区(仅临平街道)。

在上述区域买房具体要求如下：

1、有杭州户口且户口满5年的家庭可以买2套住宅、单身可以买1套住宅;

2、有杭州户口且户口满5年且已连续缴纳2年社保或个税的家庭和单身人士都可以购买1套住宅;

3、没有杭州户口但已连续缴纳4年杭州社保或个税的家庭和单身人士可以买1套住宅;

4、三孩家庭可以多购买1套住宅。

二、杭州差异化购房区域

杭州差异化购房区域包括：钱塘区、萧山区、余杭区、临平区和富阳区，具体区域如下：

1、钱塘区包括白杨、义蓬、新湾、临江、前进5个镇街;

2、萧山区包括义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾、蜀山、新街17个镇街;

3、余杭区包括仁和街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇5个镇街;

4、临平区包括星桥、崇贤、东湖、运河、塘栖、南苑、乔司7个镇街;

5、富阳区全域。

在上述区域买房具体要求如下：

1、有杭州户口的家庭可以买2套住宅、单身可以买1套住宅;

2、没有杭州户口但已缴纳1个月个税或社保的家庭和单身都可以购买1套住宅;

3、三孩家庭可以多购买1套住宅。

三、杭州不限购区域

在杭州临安区买房不限购，但有以下注意事项：

1、没有杭州户口且个税/社保在临安区的不能在杭州限购区域购房;

2、有临安区户口涿州买房落户政策，当地房产纳入杭州住房限购套数(单身1套、家庭2套)。

四、杭州特殊购房政策

1、人才购房

经认定的A类人才有杭州本地户口的，不用摇号可直接在杭购买首套住房;

经认定的人才没有杭州本地户口的，也可以在杭州购买首套住房且无社保要求;

经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，在杭州购买首套住房，在新建商品住宅公开摇号销售时、按不高于20%的比例优先供应;

高层次人才转让限购范围内住房的涿州买房落户政策，须无自有住房满3年，方可享受人才优先购房;

经认定的人才通过优先摇号购得的房源，自房屋网签之日起5年内不得上市交易;

落户满5年的人才家庭可以购买二套住房。

2、三孩家庭

符合条件的三孩家庭可以在本市限购范围内多买1套住房;

符合条件的三孩家庭参加摇号的，可以按照无房家庭优先摇号;

3、企业购房

2018年6月26日起，在杭州限购区域内暂停向企事业单位及其他机构销售住房。