2022年可谓是中国房地产市场的政策大年，政策发布的密集程度史无前例，据不完全统计，全国超330个省市（县）发布楼市宽松政策超1000条。从全年政策脉络看，总体呈现政策力度由弱到强，发力点从需求端向供给端、从保项目向保市场主体蔓延之势，我们一起来回顾2022年房地产政策。

2022年全国各地楼市政策

1月20日

央行最新一期LPR宣布降息，此次LPR利率中，5年期利率下调了5个基点，为4.60%涿州买房公积全贷款能贷多少，这是21个月以来首次出现5年期LPR下调的情况。

3月16日

财政部：今年内不具备扩大房地产税改革试点城市条件。

4月15日

四川多地下调房贷利率首套房最低利率降至4.9%，二套房最低降至5.4%。

5月15日

央行、银保监会：首套房商贷利率较LPR下调20个基点。

5月20日

央行：1年期LPR维持3.7%不变涿州买房公积全贷款能贷多少，5年期降至4.45%。

6月8日

河南非限购城市首套房最低首付款比例可下调至20%。

7月27日

湖南省直公积金新政：生育三孩职工家庭最高可贷80万元；职工家庭购买第二套改善性自住房，首付款比例不得低于购房总价的60%调整为40%。

浙江台州公积金贷款首付比例下调至20%。

浙江舟山：购房最高可得3万元契税补贴。

8月22日

央行1年期LPR降至3.65%，5年期降至4.3%。

9月19日

郑州：限购区内二套房贷款首付比例降至40%。

9月29日

央行、银保监会：阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限。

9月30日

财政部、税务总局：自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

9月30日

中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，其中，5年以上利率3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，5年以上利率不低于3.575%。

10月8日

南京下调首套房个人住房公积金贷款利率至2.6%。

宁波、东莞下调首套个人住房公积金贷款利率，5年期以上下调至3.1%。

10月10日

海南：下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。

郑州：首套个人住房公积金五年期以上利率下调至3.1%。

重庆：首套个人公积金贷款利率下调0.15%，五年以上调整为3.1%

10月20日

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，10月LPR维持不变，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

10月21日

大连首套房贷利率最低降至3.95%.

珠海下调首套个人公积金贷款利率至2.6%和3.1%。

四川泸州部分国有大行首套房贷利率降至3.9%。

长沙省直公积金组合贷利率下调，首套房4.1%。

10月28日

据不完全统计，截至目前，全国至少21个省市已有“交房即交证”项目落地。

11月17日

央行发布，首套房贷LPR-20基点优惠政策，2022年底截止。

11月29日

住建部：2022年前10月新开工改造城镇老旧小区5.2万个。

12月13日

杭州：二套房可申请公积金贷款，首付比例不低于40%。

12月21日

天津：公积金贷款买二套住房首付降至40%。

2022年河北省&邯郸市楼市政策

2月10日：邯郸双证同发 拿地即开工

审批事项“简郸办”是优化营商环境的重中之重。邯郸推出“双证同发”新举措，印发《关于投资建设项目全过程审批管理实施方案》，创新推出建设工程规划“预证”与施工许可（地基处理部分）“双证同发”新举措，“拿地即开工”，项目手续办理时间平均压缩2-3个月以上。创新推出“告知承诺+容缺后补”审批模式，大力减环节、减材料、减时限，以企业“承诺书”代替部分申请材料，材料压减40%以上。专门设立工改专区，将涉及9个部门、42个审批的事项进行“物理整合”和“化学融合”，纳入一个专区开展服务，实行“一家牵头、并联审批、受审合一、限时办结”工作模式。验收阶段办事时间也由过去的数月压减至15个工作日。

7月5日

河北唐山推出公积金“一人购房全家帮”还贷新政，唤醒“睡眠资金”。

7月8日

河北保定市住房公积金管理委员会调整住房公积金贷款相关政策，购买首套住房申请住房公积金贷款的，购房首付款比例由不低于30%调整为不低于20%；购买第二套住房申请住房公积金贷款的，购房首付款比例由不低于60%调整为不低于30%。

7月13日

河北秦皇岛：一人购房全家帮，延长存量房贷款房龄控制线至30年。

7月14日

石家庄：加大个人住房按揭贷款投放力度，引进人才最高享有30万元购房补贴。

7月15日

河北省自然资源厅、河北省住房和城乡建设厅等七部门最新发布关于推进“交地即交证”“交房即交证”改革的指导意见。

改革目标：2022年底，全省“交地即交证”、“交房即交证”改革取得初步进展，各设区市和不少于80%的县（市、区）实现“交地即交证”首证颁发；各设区市至少有一个新建商品房项目实现“交房即交证”。

7月27日

河北承德房展会：参展企业需现房销售项目，购买自住型公寓享受与住宅水气暖同等政策。

7月28日

衡水：多孩家庭公积金贷款额度最高提至80万元。

8月1日：邯郸公积金调整

执行邯郸市住房公积金管理中心调整部分人群住房公积金最高贷款额度：

1、二孩家庭的缴存职工，住房公积金最高贷款额提高到80万元。三孩家庭的缴存职工，住房公积金最高贷款额提高到100万元。

2、取得邯郸市人才引进“燕赵英才卡”的缴存职工，使用公积金贷款购买首套自住住房时，最高贷款额提高到100万元。最高贷款额度不受缴存比例限制。

8月8日

廊坊取消户籍、社保等限购条件，取消“北三县”等地限售年限要求。

9月9日

石家庄市进一步拓展本市住房公积金阶段性支持政策：扩大偿还住房公积金贷款提取范围；持续提高住房公积金租房提取额度；降低住房公积金贷款首付比例。实施时限暂定至2022年12月31日。

9月13日：优化邯郸地产市场

河北磁县：积极盘活存量市场房源，房地产去化周期偏长项目可申请转化为保租房。

邯郸成安县：优化房地产开发资金监管措施，增加预售资金申请节点。

9月20日

河北邢台：首套自住房首付比由30%降至20%。

9月23日

石家庄市：《关于调整商品房项目配建保障性住房政策有关事宜的通知》，长安区、桥西区、新华区、裕华区范围内新出让的商品房项目用地不再配建保障性住房。

10月14日

石家庄今起首套房贷利率最低降至3.8%；天津首套房商贷利率最低降至3.9%；贵阳：首套个人住房公积金贷款利率下调0.15%。

10月17日

河北保定白沟新城：二孩及以上本区家庭可按首套政策购买第二套住房。

11月9日

河北涿州：放宽落户条件，首套房最低首付比例降为20%。