涿州面临的问题已经不再是简单的房价下跌，更为严峻的事实是房产市场的无人问津。即使利率一再下调，房价也相应调整，但人们的购房欲望却始终无法被激发。这种状况在过去30天内尤为明显，以下四个小区的房价连续下降了5次，但仍然无人愿意购买。

这些小区的房价虽然不断下降，但购房者仍然寥寥无几。涿州房产市场的冷清并非仅仅因为房价过高，更深层次的原因在于人们对房地产市场的信心严重不足。即使是房价大幅下跌，许多人仍然对购房持观望态度，因为他们担心房地产市场可能会进一步下跌。这次泄洪也给涿州房地产致命的打击。也是无人问津的原因之一。

此外，贷款利率的下调并未带来预期的效果。虽然贷款利率已经降低涿州新区现在房价多少钱一平，但购房者仍然不愿意购买房产。这是因为涿州新区现在房价多少钱一平，对于许多购房者来说，尽管贷款利率降低了，但是他们需要还贷的金额仍然过高。

涿州房产市场的困境不仅仅是一个局部现象。事实上，这种情况正在越来越多的城市上演。对于这些城市来说，如何解决房产市场的困境已经成为了一个重要的议题。然而，在这个问题上，仅仅依靠降低房价和贷款利率是远远不够的。政府需要采取更加有力的措施来提升人们对房地产市场的信心，从而激发人们的购房欲望。只有这样，涿州的房产市场才能走出当前的困境。