买房无疑是绝大多数人一生中最为重要的事情了，在这各地楼市未来主基调漂浮不定，以及楼市调整政策之下，有人说今年买房的人都后悔了，这种说法是否可靠呢？大家一起来看看国家关于买房的最新政策规定吧！

楼市走势最新消息

去年九月份后，很多楼盘确实打折促销这是不争的事实，房地产市场迅速降温，全国各地的很多购房者也掀起了“维权潮”，最贵经济学家任泽平也认为：2019年买房错不了，今年年初的很多经济学家都认为：2018年想买房的人耐心等待一下，真正聪明的人都等到2019年，看来2019年的房价有下调是大概率事件，2018年买房多花的几万元甚至十几万元如果在另算上几十年的房贷利息，那么这些钱几乎又要翻倍了。今年买房的人很多后悔了，毕竟耐心的等上一年的时间可能就省很多钱。

那么今年卖房的人应该很开心吧，毕竟现在卖房子也算是近几年在房价的最高点卖掉的，如果你手中的多余房产不卖掉，永远只是“纸上黄金”，未来还会出现有价无市的局面，但很多卖房子的人今年也很后悔，首先在卖房的过程中由于中间环节的一些税费和中间的交易费用让自己的资产缩水，毕竟王健林去年卖掉了13个万达文旅城都赔掉了几百个亿。所以，如果没有更好的投资项目和着急用钱，最好不要卖掉个人的固定资产。而今年卖房人后悔的另一个原因是卖掉房子后，这笔钱没有好的投资项目，很多人不甘心把钱存在银行里，而投资了股票，今年的股市相当不景气，十个散户九个赔了钱。

相关专家认为，房地产调控政策影响，土地流拍大幅增加。房地产行业高地价与高房价利益矛盾无法解决买房后悔了，房地产调控已经严重影响了地方财政和利税收入等经利益济。一二线城市房价受房地产调控影响，未来房价会维持平稳上行。三四线城市房价上涨受限，个别城市房价会明显下降。2019年楼市大局已定，购房者买房要注意。全国房价回归平稳，个别城市房价会下降。

国家买房新政策变化：变化一：账户连续缴存半年以上方可申请贷款；变化二：二套房认定“认房又认贷”；变化三：二套房最多贷60万，贷款额度方面，首套住房贷款最高额度为120万元，执行贷款基准利率；二套住房贷款最高额度为60万元买房后悔了，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。

目前来看，未来很长一段时间里，房价走势的大局基本定调了，也就是说会维持在稳定的走势，不会出现大跌或大涨的情况。对于刚需购房者而言，并没有今年买房后悔了这种说法，房子主要还是用来自己居住的，越早入手越好。