住房租赁市场量价齐落，长租公寓的机遇与挑战，10月21日，北京市房地产中介行业协会公布的最新数据显示，环比9月，北京住房租赁市场量、价继续回落，成交量环比下降约8%；租金方面，自如整租的租金环比下降5.5%，相寓租金环比下降4.3%，蛋壳租金环比下降0.1%。
“继续增加供给，才是平抑房租的最根本方法。”北京市房地产中介行业协会秘书长赵庆祥向《每日经济新闻》记者表示，局部地区的上涨不会影响北京房租下降的总态势。
住房租赁市场量价齐落
中国房价行情网公开信息显示，2018年7月，北京房租同比涨幅达到21.89%，环比涨幅2.63%，并以92.33元/平方米的租金甩开其他一线城市。
房租“凶猛”，租房市场从业者也并不讳言。朝阳区劲松街道的一位自如管家曾告诉《每日经济新闻》记者，今年劲松区域的房源，一居室每月房租基本在6500元左右(整租)，而去年只有4000多元。
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对于刚毕业两年的顾盼(化名)来说，今年8月悲喜交加。
喜的是她刚入职西三旗一家网络公司，10000元的月薪让她觉得职业前景不错。悲的是，8月末续签房租，正赶上了这轮房租上涨，每个月涨了160元房租，她小小的卧室每月租金达到了3500元。“这个涨幅，说实话还能接受。”顾盼说。
而顾盼所租住的，正来自8月20日承诺新投放房源不涨价的品牌公寓之一。
赵庆祥向《每日经济新闻》记者表示：“我们看到，北京的房租在下降，这个下降不是某地区某幢房的个例，而是北京市的整体情况。局部地区的上涨不会影响下降的总态势。”
值得注意的是，从9月22日至今的一个月时间里，北京的住宅月租金均价在92.99元/平方米，环比下降0.76%，新增房源74699套。7月以来，北京的可出租房源基本处于供大于求，而近一个月渐趋平衡。
另外，从58安居客发布的报告看，今年1~8月，北京市的平均月租金为78.2元/平方米，而品牌公寓平均月租金为86.5元/平方米，略高于北京平均租金。
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