中粮地产重组大悦城一波三折，证监会一纸公告，让中粮地产这起酝酿已久的超百亿重组案被否。10月25日晚间，证监会正式发布公告，因中粮地产交易标的资产定价的公允性缺乏合理依据，不符合《上市公司重大资产重组管理办法》第十一条的相关规定而未获通过。而此时，距离中粮地产“争取在2020年前实现分板块整体上市”的战略目标，仅剩下一年左右的时间。

　　对此，中粮地产回应称：“本次重大资产重组的后续事项有待公司董事会研究确定。请关注公司通过证监会指定媒体发布的公告。”

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　　“中粮地产重组大悦城面临阻力，受到很多因素影响。”易居(博客)研究院研究总监严跃进对长江商报记者表示，“从中小股东的权益保护来看，若是收购价格并不公平，那么通过的可能性是不大的。此外，收购后是否可以让此类业务获得稳定的业绩成长，这是有不确定性的，而且中粮本身在收购后如何改造大悦城等资产项目，说服能力较弱，那么获批的概率就减少。类似收购也是受到了央企改革的压力，后续依然会考虑重组，但是在业务梳理和盈利等方面需要有新的考虑。”

　　资料显示，早在2011年中粮集团内部便有了“地产业务合并，A+H方式整合上市”的初步设想，而这项重大资产重组，却直到2017年才得以正式开启。

　　2017年7月24日，中粮地产(集团)股份有限公司股票因筹划重大资产重组事项开始停牌。8月21日晚间，中粮地产发布内幕消息公告称，中粮地产正探索自中粮(香港)或中粮集团有限公司的相关收购方，收购大悦城地产控股权益或收购持有大悦城地产有关控股权益直接控股公司的股权的可能性。

　　历经了八个多月的漫长时间，直到今年3月，中粮地产与大悦城的重组方案才初步落地，然而没多久就收到了深交所的问询函。根据问询函，深交所提出包括本次收购大悦城地产的发行股份价格、涉及境外部门的核准情况及进展、交易方案的设计合理性、定价依据以及重组后产生的协同效应等18个问题。受此影响，中粮地产在复牌后遭遇跌停的打击。

　　调整之后，5月22日，中粮地产再次发布公告称，公司拟发行股份方式购买大悦城地产股份，并拟向投资者发行股份募集资金24.26亿元。

　　由于大悦城分红触及调整交易对价。7月24日，中粮地产再次发布公告，将原定发行股份购买资产的交易价格由147.56亿元调整为144.47亿元，股份发行数量和发行价格也做了相应调整。

　　进入9月，中粮地产收到国家发展和改革委员会的同意批复，这对中粮地产来说是一个难得的好消息。然而刚刚过去一个多月，重组就被证监会否定，中粮地产的重组之路再次充满了不确定性。