报告显示，4月以来，上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷出现利率上调。其统计数据显示，在全国35个城市533家银行中，有122家银行首套房利率折扣上升，占比22.89%。
房贷利率上调和目前一线城市、二线城市相继出台的限贷、限购政策落地有关，政策的调控作用已初显成效。
某股份行上海分行零售业务负责人向记者表示，虽然该行还没有调整上海地区的房贷利率，但总行确实在研究调整区域业务结构。“限购城市，特别是一线城市的房贷总量下来，可能重心会往非限购城市转移，要更加因城施策。
”
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据涿州房产网获悉，北京中介圈已经下达了相关通知，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、中信银行、招商银行、北京银行此8家银行上调房贷利率，以网签日期为准，5月1日（含）以后网签的业务，首套房利率最低执行基准利率，二套房执行基准利率上浮20%，而4月30日（含）以前网签的业务，首套房利率最低执行九五折。
某中介人士表示，未来可能有更多银行上调利率，首套基准、二套1.2倍将是主流。
8家已经上调的银行中，记者从农行、工行、北京银行、招商银行支行处获得正面回应，目前首套房利率已经上调，最低执行基准利率，二套房执行基准利率上浮20%。八家之一某股份行房贷业务人士表示，此轮调整主要是针对房贷利率，在审批流程和额度方面，暂时没有新的调整。
而8家之外的其他银行，记者从民生银行、华夏银行、兴业银行支行获悉，目前首套房利率最低执行九五折，二套房利率上浮10%，但业务人员多次强调，该利率只是目前的情况，随时可能调整，具体需等待总行通知。
北京作为全国楼市调控最严格的城市，房贷出现了收紧现象，贷款折扣减少，放款时间明显延长。这些都叠加房地产调控政策发挥调控效果。银行未来贷款额度收紧，价格上浮，放款放缓是常态。
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