目前，在二手房买卖的过程中，房产中介在撮合双方交易过程中扮演了重要角色。但是出于自身所得利益考虑，为了能尽快促成交易并获取佣金收益，房产中介会和买卖双方大打“心理战”，因此购房者有必要了解一些房产中介采用新套路，以便更好的应对。

　　房产中介也懂“心理战”有过买房经历的小陈便见识过房产中介的厉害。在上海（楼盘）打拼近10年的小陈攒了一笔钱，同时还得到了双方父母的资助，凑齐了首付，考虑到能够承受每月1.5万元的房贷，于是准备买一套总价不超过500万元的两房。经过反复看房之后，他挑中了一套位于莘庄附近约90平方米的二手次新房。

　　小陈对房型、楼层以及周边都很满意，唯独就是卖家要价偏高，对方给出的理由是装修部分几乎是全新，但这种装修风格由于颜色太深，恰好又不是小陈喜欢的那种，于是双方陷入僵持。就在小陈犹豫的过程中，他不断接到房产经纪人打来的电话，要么是推荐房源，要么是给他透露房子的涨价信息。

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　　有时候，这位经纪人还会在人声嘈杂的环境中打电话告诉他又有人在看房。在这频繁交流过程中，慢慢地小陈对这位房产中介产生了莫名的好感，并愿意接受对方给出的建议。最后，在这位房产中介的强力撮合下，小陈最终还是接受了对方的报价。在后来很长一段时间内，小陈都没有搞明白为何当初跟鬼迷心窍般就轻易接受了房产中介的建议，最近有做房产中介的朋友向他解释其中原因之后，他才明白，原来在不知不觉间，自己的警惕性被对方逐步瓦解掉了。

　　可以肯定的是，小陈并不是第一个在房产中介“心理战”中败下阵来的人，也不会是最后一个。有业内人士告诉记者，每个行业都有自己的独特的运作技巧，二手房经纪行业更是如此，因为房产经纪人直接跟买卖双方打交道，存在利益上的博弈。所以房产中介通常都会事先针对不同的情况设计一些话术，以便能够有效引导甚至控制买卖双方。而如果买卖双方只是从表象就轻易作出决策，就会很容易中了房产中介的“套”。

　　当然，房产中介跟买卖双方打“心理战”，其实并无多少恶意，他们的出发点是促成双方尽快完成交易。但对于买卖双方来说，如果不是结合自身需求、经过深思熟虑之后作出的购房决策，而是因为受到房产中介的引导，那么交易完成之后难免会留下一些遗憾。