我的二手房买卖悲惨经历（河北涿州买二手房）
大家好，事情已经过去快一年了，但是我还是想跟大家说说我的那段买二手房的经历，我是河北省涿州市人，就是那个刘关张三结义的历史名县城。。。2021年由于疫情，且本人2020年购买的期房还没有到期交房，老婆怀孕还租着别人的房子住着，老妈岁数大了比较要强总觉得住在租的房里低人一等，我们就想着买套小点儿的二手房子先住下，不想让孩子在租来的房子里出生，也想让老人心里舒服点。没想到这个心理作祟的小想法确给我们这个普通的小家庭带来了一段极其令人作呕的回忆。
涿州买二手房
事情发生在2021年8月份，在这个天气炎热的夏天，我和家人每个周末都要去看好几套二手房子，起初的想法是买一个老旧小区过渡一下，因为我们的预算比较低，要求又有点儿高，当时的房价也就7000~10000之间，我们看的价位基本都在8000左右。
一套六七十平米的小两居总价60来万。因为我们资金有限，只能凑够首套房的首付钱，所以这套房就只能写在姐姐的名下，等将来在过户过来。在看房的过程中由于老房子的物业配套不齐全，板楼楼层比较高，楼道里总是弥漫着一股发霉的味道，而且家里有老人，在多重衡量下，最后放弃了老旧小区，转战高层，但按照我们的预算基本都是东西户型，很少有南北户型的，要不就是合适的价位超出我们的预算，经过差不多一个多月的时间都没有相中的房子。
涿州买二手房
8月份最后一个周末，中介小姑娘给我们带来一个“好消息”，说昨天我们看着还可以的那个房子，今天房主要从北京回来，还说这个人着急卖，价格非常美丽，本来预算就捉急的我们，立刻同意去房子那等着，经过多次的沟通，终于把房主约到了签约地点，房子是涿州翡翠城8-2-305，西北户，小两居，。房主是个50岁左右的中年妇女，内蒙古乌兰察布人，大夏天的穿一个黑凉鞋配黑色半高半透明袜子，就是类似下面这种（鞋子颜色变成黑色，请自行想象。。。，事实证明：黑凉鞋配丝袜，人品肯定差）：
后来才知道是中资集团（中国国际工程咨询有限公司）的正式员工，在中介公司谈判的过程中此人表现的非常有优越感，但是让我疑惑的是她这种有钱人为什么着急卖房子呢？而且还是低价卖，在谈合同的过程中她透露了实情，原来这个房子是她以她父母的名义在涿州买的投资性质的房子（怪不得涿州的房价这么虚高，都是这种想炒房的投机分子干的），房本写的是其父母名字（注意房本是父母名字不是她自己的名字，她没有资格卖这套房子需要写授权委托书），更让我诧异的是据他亲口所述这个房子着急卖是因为目前他父母名下不能有资产（具体没仔细询问，我们主要确定他是确定要卖这套房），所以得赶紧把她父母名下的房产出售。
涿州买二手房
在交谈过程中她一直在强调要尽快办手续，把面签网签时间压缩的特别短，基本已经没有给我们留任何余地，但是为了能顺利买下这套房子我们也同意了。对于他的情况我们不多做评价，毕竟我们着急买房，在面签之前我们告诉他房子我们要写姐姐的名字，所以办贷款是跟姐姐办，他当时也欣然同意了，他带着他父母还有我姐姐姐夫一同去的建设银行办理的面签，办面签时由于她跟她父母来晚了没有时间办理建行卡我们就先把首付款打到了女儿的卡上，毕竟我们是正八经买房的，由于他们的晚来我们当天银行这边手续没有走完，约好第二天继续走面签手续，就在我们以为事情在顺利进行的时候。
恶心的事从第二天就开始了。。。

涿州买二手房
因为她的房子卖的确实便宜，相当于6000多一平，还不到7000，这应该是那段时间的最低价了。所以当时看房的时候就跟打仗一样，好几波人都在看，最终我们这边的销售抓住了机会把房主约到了中介公司谈成了合同。就在我们准备第二天继续完成银行贷款手续的时候，此人的电话就再也打不通了，微信也仅仅是简单的回复说我们违约了，后来通过中介公司的人员那我们得知了真相：原因是其他中介公司的销售给她打电话说房子卖便宜了。。。涿州就那么几家房产中介，低头不见抬头见的，很多消息都是互通的。估计是她越想越觉得亏，在我大姐跟着去银行面签的时候还好好的，面签完就突然失踪了。。。我们这边的中介小姑娘也急坏了，面签都做完了，首付款也打了，为啥突然联系不上了呢。到了第二天，狐狸尾巴终于漏出来了，她以我们变更买房子的人员为由要求解约。
涿州买二手房
这个主意估计也是给他打电话的中介给她出的。但是你面签都签了，有意见就应该在我姐去面签的时候直接提出来，所以我们是不同意解约的，我们真心实意买房，首付都付完的情况下，说我们违约，后来经过多次沟通我们也觉得买房买的不痛快还不如不买，如果她正常把钱首付款都退给我们的话，我们也就不纠结这套房了，我们就重新在看别的，没必要一棵树吊死，结果还是我们想的简单了，她不但说我们违约还要扣我们5万定金，真是穷疯了，我们没有耽误她的时间也没有耽误她的房款，觉得卖便宜了现在又想不卖在这纯心给我们找恶心。她的这个脑回路让我一度怀疑她的学历居然是博士。。。关于我知道她是博士这件事请各位听我慢慢道来。
就在这样一来二去的过程中，她又不解约了，毕竟从法律和道德的双重意义上讲，她都不可能占优。又过了一两天，她又开始玩失踪了，一心想着把除了定金以外的钱退给我们解除合同，先是在微信群里说一些什么为了照顾我们才低价忍痛卖给我们的虚情假意的话，后来见我们坚决不同意解约，就开始在群里说一些拱火的话，我不知道一个博士为什么能说出如此粗鄙之语，让我想起了诸葛亮骂王朗的那句话，甚至让我觉得她还不如王朗。一个是卖房，一个是卖国。我从未见过如此厚颜无耻之人！！！
下面是部分聊天截图发出来让大家欣赏一下博士生如何给本科生下套，如何逼迫孕妇和老年人失眠干呕的。
涿州买二手房
经过这么多事情后，我开始在网上随便搜了一下这个人，没想到，居然搜出来好几篇论文是她写的，再仔细一查，原来是个女博士。。。特喵的，居然遇到了灭绝师太！！！这个时候我也多想，人和人的素质是有区别的，果然学历跟素质也不是成正比的。事情还得继续。
在中介的协调下，终于同意继续交易了，但是要以我和我老婆的名义买，我们也同意了，但是又开始在交房时间上做文章，非要等贷款下来了再过户，那段时间政策收紧，贷款一般都会两三个月才能批下来，那个时候我老婆就已经生了，那我们的买房的主要目的就泡汤了，所以我们越想越觉得恶心，就也想着不买了，买这样一个人的房子我心里也膈应。通过中介我们表达了我们的想法。其实这个时候她的目的已经达到了，那就是恶心我们达到让我们主动放弃购买，然后她再高价卖出去的目的。不知道对面的中介是怎么跟她谈的，也许已经偷偷跟别人签了买卖合同。如果当时我们继续坚持购买的话，她就不能得逞了。但是我们实在是觉得恶心，就不想买了。
本来事情到这也就完了，没想到这个臭不要脸的居然还想侵吞我们的5万块钱定金，这可真是小刀剌屁股，给我开了个大眼儿。为了侵吞我们的定金，不知道谁给她支的招数，一个劲儿的在群里激怒我们，想套我们的话，让我们在群里主动说放弃购买，这样就算是我们毁约了，幸亏我们法律意识比较强，没有上她得当。
后来我们咨询律师，律师说先让我们去报案如果能通过警方让他把钱退回来我们就省了律师费了，我们去报案，结果她非常之嚣张，连警方都不放在眼里，后来我们只能打官司，律师看完我们的居间合同说我们跟她签的合同根本是无效合同，因为她不是房主没有权利跟我们签这个房屋买卖合同，仅这一条我们就可以要求她退回定金及利息，后来经过半年的官司，最终官司以我们的胜诉告终，但是我们双方都搭进去了律师费，事情也就到此为止了，因为这个叫闫树芳的女博士，我2021年整个夏天就像吃了苍蝇一样恶心，每每想起来我都会干呕两声。我奉劝大家买房需谨慎，遇事别着急，别贪小便宜吃大亏。
 
责任编辑：房产资讯小编