房子是民生问题，与每个人都息息相关，尤其是一些刚需者密切关注着房市的变化。如今“空城”再添一座!楼价已“跌”去近50%，断供的人越来越多，这背后说明了什么?
　　很多人高位接盘，买房的时候处于房价的制高点，现在面临着高额的房贷。很多城市的房子因为地址位置优越成为打工人的选择，涿州就是其中之一。因为京津冀一体化的发展，围绕北京的很多城市都得到了发展。再加上北京的房价高，限购政策严格。
　　涿州就成为了很多人的购房首选。许多人见证了涿州房价的一路上涨，迫不及待赶紧买了房。谁能想到，曾经北漂人买房的热点城市如今却沦落为一座空城，这说明了什么?
　　空城的背后是一个个楼盘或者是一个个家庭，因为资金链严重不足，开发周期加长，原本3年的周期，会增加到5年，烂尾楼也就应运而生，而且房价也在一直下跌。现在买房的人越来越少，大家都不约而同地选择观望，都害怕自己买房的价位高了。毕竟买房对每家来说都是大事，需要拿出大笔资金。为了刺激人们买房，国家也是相继降低贷款利率，放松公积金的使用限制，现在看来收效甚微。
　　新冠疫情促使楼市大跌
　　房地产是个暴利行业，黄金十年造就了多少亿万富翁。一线城市房价从一万飙升到十几万已经不是什么新鲜事，现在的全款，也许后面就会变成首付。当时人们的抢房热情高涨，售楼部门庭若市，不抢房，之后就没有机会了。但是从二〇一九年开始出现了新冠疫情，把房价的飙升直接打到谷底。尤其是这三年，各大房企开始暴雷，纷纷抛售房产，把黄金价格甚至卖到了白菜价。
　　疫情的爆发增加了许多不确认性，极大打击了开发商的积极性，这个对于房地产开发企业是致命性的打击。但是对于购房着来说，房价下降是好事也是坏事。好事的话就是首付也许可以变成全款，也就是价格会成为购房的第一原动力。但是开发企业不能及时回款，楼盘不能按时交房，这个对于购房者来说的话，购房风险也就增加了。
　　每一年的疫情防控下，国家都在试图挽救一直暴跌的房价。出台多项优惠购房政策，包括降低首付、降低利率、保交楼等，但是购房者寥寥无几，这也就导致了恒大、融创等全国性大企业暴雷。
　　这座城市从热闹之都变成“空城”
　　涿州这座城市大家应该都不会陌生，它是房价高速上涨的代表性城市。房价的提升把这座城市推到了风口浪尖，因为得天独厚的地理位置，很多在北京买不起房子的人都会选择这里。在二〇一三年的时候房价暴涨，原来就是一个普通的小城市，房价也就几千一平米。
　　但是随着到北京的交通日益便利，很多炒房者纷纷把投资的目光转移到了这个城市，导致房价翻了几倍。很多人选择来涿洲炒房，房价一度飞涨，令很多刚需者望而却步。这样的现象在北京周边几个县也是一样的，炒房者也在这场投资中，赚到了丰厚的报酬。
　　高房价的背后肯定是有风险的，国家在二〇一七年积极进行宏观调控，房价下降，从几万的价格，下降到大几千。对于炒房者来说，没有利润驱使，也就没有投资的价值，所以他们纷纷退出涿州，涿州也逐渐成为一座空城。
　　房价的暴跌，让一座热闹的城市逐渐冷却下来。对于资本来说，已经没有投资的价值。房价忽高忽低也让人们开始思考，为什么会成为空城。这其实这就是一场资本的角逐，没有了利润的吸引，下降的房价也是一场泡沫，泡沫的背后是一个个资本的利益。
　　国家对房价的相应控制
　　粗放的发展肯定是一个阶段，房子对于每个家庭来说都是一颗心的归属，但是对于资本来说只是一个个数据。国家出台的三道红线等政策就是为了抑制高房价，提出房住不炒的理念，让老百姓真正得到实惠。
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