1、高铁周边楼盘

　　目前涿州高铁附近楼盘的价格是多少呢?

　　尾盘价格1.6万-1.7万，代表楼盘是鸿坤理想湾、K2狮子城、华融万新。二手盘必须全款，因为还没有房产证，均价只有1.2万。

　　2、838沿线部分区域

　　从涿州开发区到北京天桥的公交车838，刷卡7元正常1个小时可到北京六里桥，但堵车相对严重。

　　有价值的地段：

　　第一板块是集聚着高精尖产业的开发区，不仅有完整的城市风貌，而且具备完善的生活配套。但这个区域目前没有在售新盘。二手盘价格1.2万-1.6万不等。

　　品质较好的二手盘价格1.5万-1.6万。代表楼盘：高层——金竹，御景园，钻石板楼——燕赵花园，军欣家园，名流风景

　　第二个板块是东仙坡镇，接壤房山区。838通勤或自驾离北京更近，房价8千-1万/㎡。目前只有1个项目【三利中和城】。这个板块未来值得关注。

　　3、健康产业新城

　　涿州与301医院合作打造的码头国际健康城。随着301医院的逐步建成，区域的居住价值和产业价值被挖掘，房地产项目销量也得到增加。

　　大部分开发商是以产业园用地拿的40年住宅产权，销售价格大概9000元/㎡左右。70年产权房子目前只有一两个项目，价格1.1万-1.2万/㎡。代表楼盘：理想尔湾、九里京城(有部分商住项目，不推荐)。

　　4、健康产业城配套

　　涿州主要是没有利好概念的炒作，受到的关注相对较小，但不能否认它的价值。

　　作为京郊卫星城，在北京快速发展的时候，被首都庞大的吸附力量压制，但随着北京开始转移产业结构，涿州就具备先天的优势。

　　交通优势首先，4条高速路，京港澳高速(京港澳高速京石段便是原京石高速)、107 国道、京昆高速、首都环线高速(大七环规划中)。

　　5、大七环

　　其次，两条轨道交通，分别指15 分钟到达新机场的廊涿城际(在建)和25 分钟到达北京西站的京石高铁。

　　6、廊涿城际

　　此外，通过838公交车，沿京港澳高速，途径房山，可到北京六里桥、天桥，方便涿州中北部居住人群。

　　对于外界所说的房山地铁延长线，在京津冀一体化纲要确有宏观规划。

　　7、产业布局

　　涿州以对接京津和服务雄安为重点，着力打造总部基地、科技研发、医养健康、文化旅游、高端制造、现代农业六大产业板块。

　　同时也借助新机场的契机发力，涿州市管理层仍然积极靠拢新机场规划。

　　最大的亮点是把握智慧医疗产业。301医院涿州后勤保障基地，这个项目的肿瘤放射治疗中心将成为全国乃至亚洲技术力量最强、设备最先进、规模最大的诊疗康复基地，预计每年可实现业务收入200亿元左右。

　　涿州重点发展的是高精尖产业，正是因为处于在建的发展阶段，房价还没有涨起来，虽然这需要时间和诸多因素，但未来价值可观。

　　而且驻涿州央企质量相对较高。尽管国有企业经常为人所诟病，但中国央企业务结构稳定、战略规划长远、为涿州的发展提供了相对长远的产业支持，有利于吸引高素质的技术人才和管理人才迁居。

　　8、涿州板块区域：

　　开发区域                      面积                           成立时间               定位

　　老城区                         30平方公里

　　涿州经济开发区         11.7平方公里            1992年                  信息技术、装备制造、高新科技产业

　　京南开发区                 40平方公里               2010年                  创新科技、医疗、金融服务

　　松林店开发区            15.22平方公里          2011年                   省级工业聚集区”，工业、科技、医

　　农业高新区                126.5平方公里          2017年                   农业、金融服务