广州是中国南方的一座重要城市，近年来随着城市化的推进，广州的房价一直在不断上涨，对于购房者来说，买房也变得越来越难了购房政策2023，那么广州买房最新政策2023是什么呢?还有2023广州首付政策又是什么情况?

　　广州买房最新政策2023

　　限购区域：越秀、荔湾、海珠、白云、番禺、南沙、天河、黄埔、花都

　　非限购区域：从化、增城

　　限购区购房政策:1、广州市户籍成年单身(含离异、丧偶)人士限购1套(含受赠);

　　2、广州市户籍已婚家庭限购2套(含受赠);

　　3、非广州市户籍已婚家庭/成年单身/离异/丧偶限购1套(含受赠);

　　4、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保。

　　非限购区域购房政策:1、广州市户籍成年单身(含离异、丧偶)人士、已婚家庭不限购，无需提供社保个税;

　　2、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购1套住房，无需提供社保个税。

　　2023广州首付政策

　　(1)购房人家庭无住房贷款(含商业性住房贷款和住房公积金贷款，下同)记录且在广州市无住房的，首付款比例不低于30%;

　　(2)购房人家庭有已结清住房贷款记录且在广州市无住房的，购买普通商品住房购房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%;

　　(3)购房人家庭无住房贷款记录或者有已结清的住房贷款记录购房政策2023，且在广州市拥有1套住房的，购买普通商品住房购房首付款比例不低于50%;

　　(4)购房人家庭在广州市拥有1套住房且对应的住房贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%;

　　(5)购房人家庭在广州市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%;

　　(6)购房人家庭有1笔未结清住房贷款记录的，购房首付款比例不低于70%。

　　广州首付20万能买房吗

　　具体要看在广州哪里买房，要知道在广州的市中心地段买房，那20万的首付绝对是不够的，因为广州市中心的房子可能动不动就是一千万，就算首付20%，但是正常人不能够承受的。