2018涿州房价即将暴跌?是真的玛?

2019-11-11T17:56:02 来源:涿州房产网 浏览:

  2018涿州房价即将暴跌?是真的玛?我们来确认一下
  2018涿州房价即将暴跌?是真的玛?这个范围如何拿捏?需要满足两个要求,一是要大于CPI增速和货币贬值速度,二是要低于人均可支配收入增幅。2017年的房价涨幅就刚好达到了这个要求。2017年CPI涨幅为1.6%,货币贬值速度为2.8%,房价涨幅为5.6%,人均可支配收入增幅为7.3%。
  下面,我们再来说说保定。在最新的楼市成交报告中,保定给出了哪些反映呢?对于日渐升温的楼市来说,保定房价是不是呈现升温的趋势呢?在保定,何时才是购房的最佳时机?
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2018涿州房价即将暴跌?是真的玛?
  在兰州、南京、厦门等多个重点城市正式松绑限购后,现在,这个名单上再添三家。一线省会城市广州,直辖市天津,计划单列市青岛,重磅加入。
  有业内人士猜测,在住建部2018“支持刚改,差别化调控”一声令下,全国从西到东到南都有了根据城市需求、采取限购松绑的楼市领头羊,那么这轮跌得最狠的环京楼市,也将紧跟步伐,启动限购松绑政策。并且环境楼市限购松绑即将发生!
  自2016年起,保定楼市严查已经成为一种常态,2017年**新区设立后,严查力度有增无减,五证不全项目严禁销售,保定“先卖房再拿证”的现象得到有效抑制。随着保定市政府“解遗”行动的实施,保定各楼盘补证步伐加快,与此同时,不少新盘也迅速拿证,以期尽快入市。据监控中心显示,截至2017年12月31日,保定共下发76个预售证,涉及54个项目,预售房源20018套,相比2016年的78个预售证,下降了2.6%。
  人口方面,不能忽视人口因素对房地差市场的影响力。在北上广深一二线城市,流动人口庞大,经济发展水平高,房价也水涨船高,另外租赁市场规模庞大发展前景也很客观。而在三四线城市,去库存问题的一个原因是购房者数量不多,因而吸引外来人口便成为城市发展的一大问题。
  政策方面,在充分考虑当地楼市状况的情况下探索合适的房地产调控政策,例如,限购、限贷、限售、发展租赁住房等,均为因地制宜的体现。结合当下中国各地对楼市的调控情况来看,房地产市场正在向好发展。
  同时,这个数值也表明,中国主要城市房价的上涨是一种趋势,从这个趋势中可以解读出两点:
  1、那些迟迟观望,还在盼着房价下跌再入手的人,该醒醒了。房价不会下跌到你想要的价格,中心城市的刚需客,如果能买得起,就早买早心安吧!
  2、那些还妄想短炒获利的投机客,也该死心了。4.2%的房价涨幅,根本撑不起你的杠杆利息,会让你得不偿失。
责任编辑:涿州房产小编
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