今年1月14日，北京市委常委、副市长陈刚在参加丰台区代表团审议时表示，今年北京仍会对“商改住”进行清理整治。他在讲话中透露，北京市已经停止了对这类性质土地的供应。
1月26日，首都之窗公布了《北京市“疏解整治促提升”专项行动2017年工作计划》，详细列举了全市今年的疏解整治任务。对于“商改住”项目，《计划》提出，要研究清理整治存量“商改住”项目政策措施，并建立长效管控机制，严格控制“商改住”项目增量。
值得注意的是，这是官方对于“商改住”最近的一次表态。
在主基调确定后，剩下的只是时间问题而已。
上海方面，自1月起共有128个项目被暂停销售，而这些暂停销售的项目，全部是商办公寓类产品。也就是说不限购的商住房在上海基本全部被暂停销售，不过，上海的商办用地没有停止供应。
那么反观北京，这个限购时间表大概会是何时呢？
“限购从去年9月份就开始喊了，有段时间网签都停了。930新政后，北京市所有楼盘都要进行检查。关于限购，谁也说不准，短时间来说应该不会出台政策，都是在开发商内部疯传。”一位商住项目的负责人告诉记者，之前可能是“新官上任三把火”，目前项目所在的门头沟地区还没有什么动作。“但是全国两会期间，可能会出台房地产行业相关的政策，那个时候政府可能会明确一些走向和走势。”
据记者了解，商住房产品在门头沟所占比例较大，像目前在售的华润悦景湾、华远华中心、中昂时代广场、西长安壹号、远洋新天地等，从目前的楼盘去化来看，都是非常可观的。
在记者实地了解当地商住项目销售情况时，一家国字号房企项目置业经理向记者透露，尤其是节后这段时间，来看房和置业的人数逐渐增多，平均一周能卖掉十几套，好的项目一天就能十几套左右。
“去年市场好的时候，热点楼盘真的是不愁卖，像我们一期3000套房源全部售罄，卖的那么火的时候，老板还坚持保留房源，等到今年再出货。”
实际上，对于限购的消息，各个商住项目的工作人员私底下也了解过。“最开始我也是听旁边项目的销售先传开的，节后确实来看房的人越来越多，也是想趁着限购前赶快出手。”
客户经理小刘告诉记者，就在不久前，有个客户一下子就购买了他们项目10套房，就是想赶着这拨儿，生怕错过时机。
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