北京周边楼市跌宕起伏

从来没有像今天这样

直达内心

有的人买对了房子涿州房价平均价格，信心满满； 有些人买错了房子，过着沉重的生活。 如今，房价的一点变动仍在影响着他们的心理状态，甚至连重拾信心的人都赌在了房子上。

涿州不断沦陷

却成了北漂的希望

与其他地区相比，涿州算是一个陌生的地方，因为它离北京还是很近的。 到北京西站的高铁仅需30分钟，但限购政策宽松。

一位当地售楼处工作人员描述，涿州楼市一直不温不火，成交略显平淡。 纵观该地区的房价历史，唯一的大涨价似乎有点“投机取巧”。

2017年4月1日，雄安新区正式挂牌成立，全国各地热切的投资者蜂拥而至买房。 新区“禁房”后，怀揣投资心态的投资者开始涌向周边地区。 涿州因其地理优势成为当时的热点。

在供不应求的情况下，涿州房价一度突破2.1万/平方米，但一个月后，随着炒房者散去，涿州房价开始回归正常水平。

去年以来，整个北京周边楼市都实行了严格的限购政策，但涿州的限购政策略显宽松，允许外地人购买一套。 不过，比较有意思的是，涿州的房价并没有因此大幅上涨，而是顺应行业大势，开始呈现下降趋势。

据当地一名置业顾问介绍，相比去年2.1万的峰值，涿州房价已经回落至1.3万/平方米左右。 不同支付方式之间的房价也存在差距。 重点区域全额交割房均价在1.1万左右，抵押房均价在1.4万左右。

“不过，与北京周边其他地区楼市沉闷相比，涿州的楼市市场还是比较活跃的。相对宽松的限购令。”

在上述置业顾问看来，客群属性是涿州楼市最鲜明的标签。 这里的房子主要卖给刚好需要在北京买房的人。

知乎上有个帖子叫《你怎么看大多数北漂去涿州买房？》 多数网友回答：“因为穷，所以在北京买不起房。” 有人说，从涿州开车到西二旗好像55分钟可以接受，而涿州给很多人的感觉，起码能负担得起。

“北漂一族”刘明是在涿州买房的人之一。 这是2015年冬天决定买房，当时涿州房价近7000元，首付需要20万元。 现在涿州房价每平方米13000元左右，涨了近一倍。 很多时候，他都在心里暗自庆幸。 还好是那个时候买的，不然现在也买不起。

10月底，刘明的房子就要交房了，他准备接手了。 去年，刘明的女儿出生了。 他说，这让他明白拥有一个属于自己的家是多么重要。 积蓄有限，涿州至少是个不错的选择。

小编说：

现在，北京周边的楼市怎么了？ 市场调研发现涿州房价平均价格，北京周边不同区域楼市正在发生不同的变化：北方三县房价大幅下跌，涿州楼市也持续走低，而属于中等偏远地区的武清天津，竟然进入了严管状态！ 而住在这里的人和打算选择住在这里的人，正在上演一幕幕层出不穷的“人间悲剧和喜剧”。

我们不禁要问

谁在指挥谁的生活？