近年来，由于楼市调控不断深化，市场房价也出现明显回落。 例如，统计局10月份公布的数据显示，在全国70个重点城市中，64个城市二手房价格下跌。 可以看出，市场房价确实普遍下跌，但均价跌幅不是很大，只是个别城市房价跌幅较大。 比如涿州就有25000元的房子跌了。 到9千元。 那么为什么会出现这么大的跌幅呢？

数据显示，2013年涿州的房价仅为每平方米5000元左右，这也是三四线城市的常态价格。 但2017年之后，涿州房价大幅上涨，房价一下子涨到2.5万元左右。 但后来突然跌到9000元左右涿州房价平均价格涿州房价平均价格，那么涿州的房价为什么会跌得这么厉害呢？

原因之一是房价被炒房者严重炒作。 首先，房价要想大幅下跌，必须要有足够的下跌空间。 所以，涿州房价之所以出现大幅下跌，是因为涿州的房价被炒房者炒作到了一个明显的地步。 膨胀的水平。 而这不仅仅是涿州市的问题。 北京周边很多城市的房价都被炒房者抬高了，所以后来都跌了。

二是调控楼市，打击炒房行为。 2016年底，国家提出“房住不炒”的理念，并出台了一系列政策来实现这一目标。 在各种针对炒房者的政策的影响下，市场上的炒房者肯定会越来越少，房价也会因此下跌。 例如，限购限售对炒房者的打击是巨大的。

三是购房需求不足。 房价要想保持在高位，必须要有足够的购房需求。 通过反复交易，房价可以继续上涨，但目前的问题是市场上根本没有购房需求。 尤其是现在整个市场的人口都出现了明显的下降，使得市场的购房需求减少，房价自然会下跌。

所以我一直在强调，大家最好不要去房价虚高的三四线城市买房，尤其是那些房价过万元的县城。 这些地区的房价普遍偏低，后期很可能因为各种原因下跌。 现在买房很可能赔钱。 虽然说刚才买房是为了住，但也要看成本。 毕竟，既然可以花更少的钱，为什么还要花更多的钱呢？ 那么现在的问题是，你认为未来有多少三四线城市会出现房价下跌？