置业人群不同该怎么选择楼层？每个购房者自身情况和现实条件都有所不同，所以在购房时不可能有着相同的标准来应对。因此，买房除了户型、区域等因素外，还有楼层这一点，不同的群体应该有着不同的选择。
工作稳定的改善型客户，这类需求的购房者，多数已经有了稳定工作和一定的经济实力，而且大多是为改善住房条件，所以他们的主要特点就是更加注重房屋的舒适度和品质，对生活品质更加挑剔，而且多数已经有了孩子。因此一栋楼的中间偏上的楼层是相对更适合他们。
中间偏上楼层的特点：因为高度适中，不会给人产生压抑的感觉；空气流畅，日照充足，生活舒适。
这些楼层的劣势在于，它们处于相对居中的位置，在缺点是最少的，而这也是它的价格相对较高的原因。除非是临街楼栋会面临一些噪音问题外，其他的劣势基本可以忽略的。
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刚毕业的年轻购房客户，这个群体特点是年轻，充满个性，注重隐私，适应能力强，但同时比较明显的劣势就是经济能力相对较差，即使能够买房，在月供上压力不能太大。所以对于这个群体，最适合就是顶层等相对较高的楼层。
顶层等较高层的特点：视野开阔，有一种“会当凌绝顶”的感觉，；通风采光效果好；受外界噪音干扰小，没有楼上住户和楼道的干扰；私密性更强，拥有个人空间；没有蚊虫，比较干爽；还有最重要的就是相对来说更加便宜。
同时顶楼也存在的一些弊端，比如夏热冬冷，水压一般较小，最怕遇到停水停电的情况，还有就是卫生间容易产生异味。
中老年的购房群体，对于老人来说，最重要的需求应该就是生活便利，出行方便。加上老年人基本没有多少经济来源，所以房屋的价格也不要太高，而这么一看，最适合莫过于底层的房子了。
底层的特点，就是出行方便，而且有的项目还会有花园。对老人来人说，更是让生活舒适不少。
当然，底层存在的弊端也是很多的。采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。
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