再次写起北三县的限购情况已经三年了!记得2016年的环京疯狂楼市记忆历历在目，风口上的环京吹起来了太多的泡沫,高价入手的刚需却在挣扎，手里的房子就像烫手的山芋，食不得弃不之。不得不说上次的风口苦了刚需。对于没进来的刚需却在隔岸观火，或忧或悲，看着环京的低落自己缺少了资质。如果您能看到这里首先非常感谢!虽然文采不好也希望您我们可以建立联系，独家为您解析。

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一，政策的导向之欠东风

如果说政策是促进房价的催化剂，那么在环京则是显的淋漓尽致，环京房价的10年变化就可以参照出政策对房价的影响，从08到18环京的房价犹如过山车一般跌跌撞撞从来就没有稳定的预期，也看出来了环京买房确实也需要一些分析和购房知识我有涿州的户口没房怎么办，最重要的还是时机。先说下去年环京的变相解除，对于在北京或者经常来北京也同时关注房子的人，很多人都知道环京某些区域政策已经放开了，不过并未有大幅度的上涨，当然区域的价值和大家关注度同时资金的流向这些都分不开。昨天也就是15号南京、天津的政策意见也能看出来，某些城市也开始有动作，政策松动也成为了刚需入场的最后一次机会了。房价也到了绝大部分人 认可的价位。

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我个人认为这次的调整也将成为真正刚需近几年最佳的一次机会。所以大家所关注环京的区域可以着重抉择了。

二我有涿州的户口没房怎么办，环京抄底

抄底这个词可能对于等待的人是最好的回馈，因为愿所有的努力和等待 分析 辛苦都值得，那么环京抄底都哪里适合买房也成为了部分刚需所担心 考虑的问题，部很多买房真的是4个钱包一起来所以从选择区域上变的异常为难，

首先我给的建议

1，要看自己的工作区域是否真的可以用的上，如果为了买房而买房后期会很累的

2，自己购买的方式和资金的情况 后期的月供问题等等房价虽然会涨当时对于一套房的，毕竟涨幅除了心理的安慰别的短期没有实质意义

3，投资价值区域选择，现在的环京是最好的环京也是最坏的环京，对于投资区域建议做好短期3-5年的预算。偏远区域5-10的投资，想很短那暂时先别想了

4，最近很多问我环雄怎么样，我的建议是时间X2 不喜勿喷

三，环京的购房“三大区”

1 副中心的利好------北三县

北三县是指廊坊北部的三个区域 燕郊，大厂，香河，因为在廊坊的北部所以被大家称为北三县。在城市区域位置独特和副中心的政策利好下也让北三县成为了环京楼市的风向标。在此只为大家简单介绍下北三县的近期的情况，有想了解更多区域情况的的请关注我们。燕郊最高点的房价直逼43000元/平米这个时期出现在2016年的风口当然后来就腰斩了直至2018年年底跌幅达到65%，最近一此的疯狂则出现在2018年的年底，我记得那时2018年的11月15日北京城市副中心正式开始搬迁了，没过多久公布两条地铁横穿燕郊，房价直接涨幅30%。这个时间只用了一个礼拜。可见在政策利好的释放下燕郊的关注度还是很高的。每个城市在每个人心中都有一定的认知，个人认为燕郊则是成熟。

2北京城市副中心我最近------大厂

北三县的热度及发展和北京城市副中心则是密切相关的大厂则是这个区域最近而且最具备描绘的一个区域，和燕郊相比城市更容易布局更容易规划，相比燕郊更受到北京城市副中心青睐！房价则比燕郊某些区域要低很多。

3自给自足发展的新城-------香河

香河传统支柱产业的兴旺区别于燕郊和大厂成为了北三县里面能自给自足的发展新城，同时香河也作为北三县于廊坊的核心成员位置优势较为明显让香河得以承接北京外溢人口及产业资源，规划中香河将成为中国家具之都、新型产业高地、成为承担区域服务功能的现代化新型城市。因发展的时间相比燕郊大厂较晚则房价也是北三县最低的区域。

新机场南下第一站

2“京南门户”固安

如果同期政策北京城市副中心的确立使北三县的热度推到了高峰，那么京南的新机场也起到了同样的作用。

北京大兴国际机场，是建设在北京市大兴区与河北省廊坊市广阳区之间的超大型国际航空综合交通枢纽。而且预计今年即可运营，北京新机场的建设意义在于破解北京地区航空硬件能力饱和，推进京津冀一体化发展，引领中国经济新常态，是打造中国经济升级版的重要基础设施支持。以下也同属于廊坊的“南三县”固安、永清、自新机场建设和北京产业外迁以来，固安和永清也成为了最佳的承接地。单从产业转移和承接和人口外溢来看固安和永清也将承接部分北京南部区域人口，且环京固安与其他区域不同则是县城与开发区分布明显显得更有规划，更加整洁。

3 产业的承接地------京西南

涿州属于河北保定市。距离北京天安门55公里的涿州市，位于北京市西南部，毗邻北京大兴区、房山区，既是环首都经济圈的重点县市，又是京西南新城的建设中心。

作为环首都经济圈的“前站”，涿州近三年的发展有一个非常明显的趋势，即“京涿空间一体化”。京广高铁设涿州东站，20分钟即可从涿州到达北京西客站。从房山和大兴西部外溢人口来看则具备了，所以作为京西 门头沟 石景山 房山区 西城等涿州作为了首选地。