涿州各个楼盘全面剖析----2013年9月6号版买房本身就是一件很矛盾事情,新楼盘大部分是期房价格合适地段不行地段好点价格又高,户型都那样有阳光不通透通透大部分房间朝北,公摊面积大,各种费用也不少,买地下室,车位。物业费高。二手户型还可以公摊也小就是没有便宜,过户费还很高,另外中介还要宰一笔,算下来新房二手差不多,总之对于手里钱不充裕购房者是一个挑战水岸花城五月份现房价格5700,5800左右,房源不是很多,现在新盘开盘价格过6K了小区成熟,各种设施齐全,北京人购买比较多,但是离市区较远环境很不错,绿化在涿州算数上了,看来开发商动了很到底心思涿州小区楼盘,配备游泳池,篮球场,网球场,幼儿园,诊所,派出所,目前电影院,KTV,小学还在建设,对外开放。听人反应最大问题就是那地势低,是河床上,如果有大雨临河岸地下室曾经被淹,也许做了防护,过去了解多时候可以多问一下。一般老人不认同他个位置,毕竟是涿州郊区,算是农村发展起来,买房都想买城里,买那里多是年轻人,或者北漂,进京方便,107国道上,有838车站,交通方便,进程也方便838五分钟一趟大北京城上城目前现房已经售罄,正在排号是期房,预计8月开盘,,现在是现房,户型不错,五月份价格在5300左右,现在估计买不到了也得五千六七里,楼间距较小,6层以下有遮挡,9月能交房,这个价格现房真不多,主要就是位置稍微偏一点,北京上班可以考虑。

金阳瑞景目前是现房销售一共3栋楼,还有几十套房源,户型2居室偏多三居室也有,均价5300,水榭春天期房,据说年底交房或者14年初,与金让瑞景挨着,价格便宜,开始4700左右,适合投资,楼间距较大,地产商是飞达,第一次搞房地产,可能会存在物理管理不专业风险,听说5月25号以后就涨价过5000了,目前还有比较好户型,地理位置就不多说了,大家都明白,设施肯定没有水岸花城好,但是可以利用水岸花城。水榭春天目前一期已经卖完,现在也是期房排号,,售楼处相当冷清以上属于城西房子,整体特点是离市区较远,一般都是北京人买,离北京比较近,坐车方便,如果地铁修道琉璃河,那发展会更快,107国道南边建设了公交车交通枢纽,以后进北京车都要走那里。目前发展还不是很好,所以生活不如市中心,不过可以利用水岸花城设施,基本完善。还有人说那边地势低,怕发洪水冲了,听说水岸花城个别楼曾经被淹过御景城也叫君临天下御景园95、108、123、138、147都有,御景园全款优惠均价过7K,但好楼层估计过8K,小区不错,地段在838总站,天下第一州南边,号称是打造涿州最好房子。不过地段确实不错,材料也过关,就是工期太长,一般都要多拖一年左右,买话要有心理准备。

车位比较多,平均一户两车位,电梯好像是两梯散户。御景园现在现房7号8号毛坯基本没有,报价7600,精装修剩余房子还是比较多,报价9000多。现在期房1,2号楼报价7300,实际成交在7000上下。金竹首府金竹房子也不错,最大遗憾就是楼间距太小,其他与御景园基本是一样,金竹首府现房几乎卖完,剩余少量100多平,均价7300惠友康庭惠友康庭在玫瑰大街,御景园南边,位置确实不错,现在是二期,最大确定是地是与一期一起,50年产权,到现在过了10年了涿州小区楼盘,一期是板楼二期高层。位置户型价格都还可以,如果能接受50年还是个不错选择,毕竟那么多人买了,价格也不贵我6月问时候5500左右,但是钻石广场商住宣传50年才5800,所以选择了钻石广场,下面就有介绍了,但是确实还不如康庭,已经没有好楼层了。是个期房,现在刚弄底盘,交房怎么也得两年半左右。惠友钻石广场一期封顶了年底交房,分AB两座,主要以商住为主,下面五层是商场,地下一层是超市,上面有餐饮,服装,儿童天地,3D影院,原来宣传商住是50年产权,签合同时候是40年产权,很多人开始退房,里面是酒店结构,40户共用6部电梯,15层,下面五层不停,还能忍受。

价格在5600-5800左右,后面二期是70年产权住宅,期房在盖,14年下半年交房,期房价格都在6500以上商住89平米户型图与实际差距比较大,如果买户型图不是方正,比如户型图中缺少一些边角,其实这些边角是比较大,我买一个户型图如下,以为只是边角处有个柱子之类,其实柱子是在屋子里面,如果把柱子周围空间都封闭,房间面积就小很多,而且合同中不写公摊面积,所以房屋面积就缩水了。一位置是楼道顶部衡量,以后都要封起来,所以楼道高度伸手可以够到顶部,可以去惠友旺角看一看现房,二部分是各户门口,现在是有光可以进来,以后各户关闭门窗以后,就像生活在地道里。我不是偏见我是事实求是钻石2期8月15日御景园,金竹与钻石广场在一起,预计打造一个有钱人生活圈,惠友前面是商场,金竹前面是酒店,御景园前面计划是商业