大家都知道北京买房难，很多本地人都因限购政策很难买到房，更何况是外地人呢。并且，北京的房价好多人都买不起，所以只能退而选择环京区域。涿州作为北京的南大门，大多数在京的购房者选择来涿州买房。本期小编也将为大家分享一下涿州买房要求是什么?涿州购房政策有哪些？

一、涿州购房条件
1、购房者个人信用良好，具备偿还住房贷款的能力，有合法稳定的收入并且能够提供真实可信的收入证明;

2、申请贷款的年限加上现在的年龄之和不超过60岁;
3、按揭房产有共有人的，必须确定其中一方为按揭贷款主申请人，并且主申请人必须符合以上两个条件;
4、通常情况下按揭房产已使用年限和按揭年限之和不超过30年;
5、购房者与售房者签订《房地产买卖合同》，并且购房者要支付不低于房价总款20%的首付款;
6、涿州购房还有一定的证件要求，具体如下：
单身人士在涿州买房需要提供单身证明、户口本、真实可信的收入证明、银行流水以及个人身份证;
已婚人士在涿州买房需要提供结婚证、户口本、真实可信的收入证明、加盖公章的工作单位营业执照副本复印件、工资卡流水以及夫妻双方身份证。
7、银行规定的其他涿州市购房条件。

二、涿州购房政策
1、购房首付比例

根据涿州购房政策显示，建设银行执行首套购房首付比例为20%，不分涿州本地、外地户口;工商银行执行首套购房首付比例为20%，仅限涿州本地户口。
2、购房数量要求
涿州本地人是可以在涿州购买两套商品房的。外地人只要在涿州没有购买过商品房，是可以购买一套商品房的，还可以享受涿州市购房优惠政策。
购买商住房的数量是没有明确限制的，可以购买多套并且还不会占用购买商品房的资格。
3、购房落户条件
1) 在涿州市区有合法稳定的工作;
2) 购房者爱人在与购房者办理结婚登记手续一年后，购房者爱人可以落户涿州;
3) 购房者未成年子女可以跟随购房者一并落户涿州;
4) 如果购房者家中有80岁以上的老人，老人可以随购房者一并落户涿州。
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