根据涿州房产为发起的关于新政的调查——北京楼市新政出台对您买房影响有多大？调查显示，40%的网友认为“环京区域房价会很快上涨”，因此会考虑在京周边置业。
但是在环京区域买房需要谨慎一些。随着北京房价的走高，近年环京楼市也迎来了黄金期，在热潮中购到房的人群，目前维权之声也在四起。有因质量验收不合格，开发商表示要将已建好的楼房炸掉重建的；有因为不是国有建设用地的房屋竟然以商品房的方式公开对外销售，不能办理房产预售证的；有开发商因为没钱，房子盖不下去跑路的。
所以在环京区域置业，要选择大品牌开发商，公共交通方便的区域，比如固安、廊坊区域，这些区域有公共交通直达北京，而交通对区域发展来讲是重要的利好因素。
另外一定要考虑房屋的居住属性，要买能住的房子。能住的房子要具备五要素：物业、开发商、户型、地段和价格，这五要素如果都不错，那这个楼盘受政策影响有限。但是，您如果选择了一个小区，小区里大多都是空置的房源，或者大多都是办公类的房子，那这个楼盘将受到政策很大的影响。
从目前来看，由于当前环京开盘的楼盘有限，购房热度依然不减。加上廊坊限购升级，外地人在环京置业的成本也在逐渐增加。对于外来投资客，短期内影响较大。虽然很多当地的说不买房的青年也“上车”了，但对于在北京买不起的刚需人群，应该不会去环京浪费自己的处女贷了。
也有网友认为新政之后北京的二手房房价将下跌，将目光转向二手房。不过根据云房数据显示，北京二手房市场已经连涨6个月，2月份北京二手房成交均价首次突破6万元/㎡，涨至60078元/平。
限购和二套认定标准收紧，使得部分购房家庭取消或延缓了购房计划，购房人群普遍陷入观望，需求明显萎缩。据中介数据统计， 3月18日到25日北京全市二手住宅共网签6106套，与新政出台前一周相比下跌8%。在新规的规范下，预计二手房的市场成交量也将出现大幅度的下跌。
新一轮房地产市场调控发布之后,针对全市新房销售、二手房中介的检查还在持续。市发改委、市价监局对本市房地产市场价格行为进行检查。市发改委要求严格执行明码标价，并对各销售渠道发布的房源信息进行规范，同时要求,开发商和中介不得炒作学区房、高价房,严禁房地产经纪从业人员一年内买入卖出同一套房屋。
各销售机构、中介机构被要求严格执行调控政策。不捏造、发布、传播涨价信息,不制造恐慌气氛,不错误解读调控政策;不参与炒房、囤房,严禁房地产经纪从业人员一年内买入卖出同一套房屋;不引导、不协助交易当事人通过伪造证明、假离婚等非法手段骗取购房资格、规避限购政策;不引导、不协助购房人骗贷和骗提住房公积金;不引导、不协助交易当事人骗取税收优惠。
自“3·17”楼市新政实施后，截止到3月31日，已有53家房地产经纪机构、分支机构因发布虚假房源信息、异地经营、违规经营等违法违规行为，被注销经纪机构备案。从绿中介的带看量可以看出，在25日之后带看次数大幅度下跌，加上一系列的管控与严查，二手房市场有一定的降温。
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