河北省涿州市人民政府发布《关于保持房地产市场平稳健康发展的实施意见》(以下简称《意见》)，自2017年3月1日起，涿州将实行住房限购和差别化住房信贷政策。

　　《意见》中提出，对非本市户籍居民且连续缴纳社会保险或个人所得税一年(含)以上证明家庭，限购1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;对本地户籍居民家庭购买第2套住房时，首付款比例不低于50%;对于本市引进高科技人才和外地驻涿州单位人员可适当享受本市购房优惠政策。

　　同时，涿州将严格商品房预售管理。进一步规范预售审批程序，严格要件审查，限期10日内一次性公布全部可售房源;落实住房价格备案制度，实行一房一价，明码标价，现场公示;加强价格管控，限定申报预售价格上涨幅度;完善个人住房信息查询系统，推进商品房联机备案系统的互联互通，遏制和防止倒卖房号等投机行为。
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　　此外，涿州将对房地产开发企业、中介机构开发、经营活动进行集中整治，依法严厉打击无证开发、无证销售、违规销售、虚假广告宣传、哄抬房价、囤积房源、捂盘惜售和投机炒房等违法违规行为。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，在2016年底，京津冀周围的怀来县实施了限购政策，本次涿州也实施了调控，京津冀一体化中，区域内房价涨幅均比较明显。以涿州为例，过去一年房价上涨超过一倍，这种情况下，市场投资需求聚集，炒作氛围浓郁，所以出台政策是非常有必要的。但目前来看，这些调控政策也很难全面抑制市场，涿州等地出现房价上涨的原因主要是紧邻北京，吸引大量投资需求集中。这种情况下，调控政策必须严格执行，才能将已经火爆的楼市有所降温。从市场实际情况看，目前公布的政策对市场的影响相对较弱。预计这一政策出台后，市场可能会有短期降温，但很快会被消化。