购房者的利好真的来了，多地松绑限购，需求端利好政策年底加速出台，多个重点城市陆续“松绑”楼市限购。各地正在雨绸缪，看来2023年楼市的翻身仗马上就要打响了。

各地松绑限购楼市有望回暖

12月9日，佛山市住建局提出，自2022年12月10日起，佛山市个别街道，暂停实施住房限购政策。

另外，12月8号，网传武汉市将限购范围缩小至二环内，其他区域解除原有限购政策。 此次政策调整，仅限于12月8日至31日，第39届武汉房交会期间，有效期22天。

不但如此，自2022年12月5日起，厦门市也放开了岛外限购政策。 除此之外 还有北京、西安、成都、天津、济南等地也已相继放宽或优化楼市限购政策，新一轮刺激需求端的政策已经开启，也就是针对我们购房者的利好有望继续释放。

今年11月份，在楼市的一系列利好政策的刺激下，一二线城市的新房成交量有小幅度上涨。但是三四线城市不但没有明转，反而绝大部分城市的新房和二手房成交量，环比还在继续下滑。显然政策对于开发企业单方面的利好，不足以提振整个市场的信心，只能有效缓解开发企业暴雷的情况发生，解决房企资金短缺的问题限购政策2023，只起到了为保交楼做铺垫的作用。不足以提高购房者的信心。

目前看来，购房市场仍旧低迷，购房者仍旧采取观望态度。主要原因是三支箭的政策还没有落地实施，没有看到显著成效，购房者没有看到停工的项目复工复产，对保交楼项目依然持有怀疑态度，这是导致购房者观望原因之一。想让需求端重塑信心，下一步首先应该着重抓紧保交楼项目的落地实施，以此促进停工状态下的项目尽快开工，让购房者把利好政策看在眼里，记在心里。

另外还要解决，需求端的实际问题，也就是尽量减轻购房者的购房压力，让想买房的购房者，买的起房，敢买房。今年前段时间出台的购房相关政策中，包括降低首付比例，降低房贷利率，贷款合理展期，这些政策还需要进一步完善，光喊口号起不到实际作用，这些政策会在2023年得到进一步优化。另外因城施策也会在下一年里进一步完善，根据各地方的实际突出问题，制定相关方案，打消需求端的购房顾虑，重塑购房者信心。

而从佛山、武汉限购政策2023，厦门等城市的近期政策举动来看，新一轮需求端的政策放开，已经逐渐拉开帷幕。相信最近一段时间全国各地。都会陆续释放需求端的购房利好政策。2023年稳字当头。稳指的就是稳增长，想要稳增长，楼市是第一大扶持项目，所以明年必须要促进购房需求进一步释放，所以必须要有好的政策配合，才能带动成交量有续回升，让供需关系逐步平衡，市场逐步回暖。

当前房地产市场低迷的问题，上层是有着基本的政策导向的，首先再供给端做到保证交楼、不允许再出现烂尾楼的情况发生。在需求端有望继续降低利率、鼓励刚需和改善购房者，增强购房者信心，使市场维持在正常平稳水平。所以计划买房的家人们要随时观察政策走向，你们的机会真的要来了。