一、2018年

　　1. 2018年初，涿州房价始终处于稳定阶段，深耕本地市场规模不变，二手房均价位于9020元/m2至13000元/m2区间，新开工项目少量武装投放，均价在14000元/m2至15000元/m2之间，且在2018年5月以前一直没有出现任何下调。

　　2. 在2018年5月，涿州房价开始出现小幅调整，原本稳定的新开工项目均价也出现了调整，新项目的均价开始调整到13000元/m2至12000元/m2，然而低价钻地的抢房热潮却一直没有改善，因此涿州地区成交量仍然相对低迷。

　　3. 2018年9月份，涿州开发商再次放出大量武装投放，并以更低的价格来吸引消费者，新开工项目的均价降至8000元/m2至10000元/m2间，据市场反馈，新开盘的项目成交量极高，但整个涿州地区的房价依然处于低潮中。

　　二、2019年

　　1. 就在2019年3月，涿州地区房价突然出现反弹，大量新开工项目的投放以及开发商的定价调整，使涿州的房价出现短暂的拐点，新开工项目的均价陆续提高到10000元/m2至13000元/m2间，二手房价也在短时间内实现了上涨，成交量也节节攀升。

　　2. 2019年5月，涿州市场持续活跃，新开工项目的积极投放，开发商的抬价竞争，以及消费者对低价钻地产品的积极响应，使得涿州房价持续上涨走强，新开工项目的均价继续上涨至13000元/m2至15000元/m2间，而原本8400元/m2至10000元/m2的老房也实现了涨价，成交量比以往更为火热。

　　3. 2019年9月至10月，涿州市场呈现“缓慢反弹”的态势，新开工项目积极投放全面下调，消费者积极抢房尽情消费，新开工项目的均价也在调整为12000元/m2至14000元/m2区间，二手房价也有着不容忽略的上涨幅度，涿州房价整体上涨稳定，整个地区的房价走势也出现了改善。

　　总之，2018年之后，涿州房价经历了稳定、调整、反弹、缓慢反弹等不同的走势，经过多次的调整，涿州房价终于迎来了相对性的健康发展，未来房价也将继续以健康走势发展。

　　序号1 介绍涿州及其房价走势

　　涿州是河北省一座传统古城。涿州历史文化悠久，位于河北省南部山水之中，距离北京85公里，距离天津166公里。涿州的地理位置优越，房产发展潜力大，近几年来，涿州的房价走势一直异常活跃，迅速上涨，令投资者眼前一亮。

　　序号2 涿州房价的上涨趋势

　　涿州的房价在近几年里出现了明显的上涨趋势，从2013年到2020年，涿州的新建住宅均价在短短7年中一路上涨，从2013年的8001元每平方米，到今年5月份的10673元每平方米，累计上涨了33.43%。

　　序号3 涿州房价上涨的影响因素

　　涿州房价上涨的原因有很多。越来越多的高端人群、金融实体，以及各种大类投资进入二线城市，造成了房价的上涨。此外，随着涿州快速进入现代化建设的进程，核心产业的发展，形成了城市新增长点，从而推动涿州房价不断上涨。

　　序号4 涿州房价预计走势

　　涿州房价上涨趋势还会继续，根据不同行业专家分析，当前涿州房价可能会继续上涨，并有望在2020年突破12000元。此外，涿州属于交通枢纽，时刻保持着与北京、天津、唐山的7分钟高速，这也会进一步推动房价的增长。