多年来，中国的房价一直牵动着人心，但就连房地产大亨王石也认为，2014年的楼市“很糟糕”。 这可能是楼市最危险的信号！ 武汉、郑州、长沙、合肥等一些地方政府也开始逐步放开所谓限购救市！

银行判断房价将下跌 正在做最坏打算

中国面临五大风险：经济放缓、产能过剩、地方债务和货币泛滥。 在房价上涨原因不明的情况下，金融界已经在为未来可能出现的房价下跌做准备。 地方政府债务总量不成问题，地方问题更突出。 纵观世界经济发展史，房地产市场能够不经调整持续上涨十年以上的国家屈指可数。 现在有太多迹象表明，我国房地产市场自2003年以来的黄金发展期即将结束。 经过十多年的持续上涨，我国房地产市场出现了强烈的调整需求。 目前，维系房地产市场资金链的是金融市场“刚性支付”的潜规则。 一旦打破刚性兑付，全面引入风险投资，规范影子银行融资，房地产市场的资金链就会断裂。

全市90%楼市成交下滑，部分城市“腰斩”

有机构统计显示，1月份，北京市商品房销售6908套，成交面积74.42万平方米。 与北京情况类似，根据对包括北上广深四大一线城市在内的43个重点城市楼市成交量的监测，1月份，楼市成交量超过90个。 %的城市环比下降。 据中国指数研究院分析，总体来看，2014年1月受春节影响，大部分城市成交量环比明显回落。 价格方面，一二线城市呈现平稳增长态势，三四线城市呈现稳中小幅回落态势。 此外，有消息指出，三四线城市房地产市场参差不齐。 总体而言，供过于求将是未来两三年内最大的问题。 2013年以来，不少大型开发商退出三四线城市，回归一二线城市。 有分析认为，房地产投资资金的退出将加剧这一风险，不仅会导致房价下跌，还可能导致部分城市出现一批烂尾楼。 这种情况不仅出现在鄂尔多斯和温州，与近期香港楼市降价也有着相同的逻辑。

楼市疲软，不少楼盘交付难度加大

此外，近两年，不少楼盘的交付难度越来越大，成为房地产行业的突出问题。 严重时，甚至引发业主与开发商的尖锐对峙，相应的“维权”声音也层出不穷。 现在交房越来越难，一个重要的原因就是整体楼市的疲软。 在房价单边上涨的时代，很多购房者都渴望早日拿到房子。 除了自住之外，一个重要的原因就是当时得到房子就意味着财富的增加。 越早买房，越早变现财富增值。 因此，即使在收房时房屋出现一些小问题或瑕疵，业主和开发商也很容易达成共识，很少有业主拒收的情况。 随着房价的下跌房产暴跌，房子的增值溢价空间越来越小。 更何况开发商后期卖出的房价已经低于前期，或者说前期。 这使得业主更加注重房屋的质量。 一些心里不平衡的业主甚至以此“小题大做”。 这说明房地产开发商的好日子已经接近尾声了！

但是，中国幅员辽阔。 对于中国的房地产行业来说，全面暴跌是不可能的。 东方暴涨西方暴跌的局面在当下的中国肯定会存在。 比如特别火爆的大城市，可能还会小幅上涨房产暴跌，但是对于大部分城市来说，暴跌已经在悄然进行了！ 世上没有百日红花，世上没有什么东西可以长生不老。 中国的房价不可能一直上涨，暴跌指日可待！