如今，各个城市的经济水平都在不断增长，很多人需要通过买房来改善居住环境，那么涿州买房需要什么条件呢?一起来了解一下吧。

　　涿州买房需要什么条件?

　　1、购房者个人信用良好，具备偿还住房贷款的能力，有合法稳定的收入并且能够提供真实可信的收入证明;

　　2、申请贷款的年限加上现在的年龄之和不超过60岁;

　　3、按揭房产有共有人的，必须确定其中一方为按揭贷款主申请人，并且主申请人必须符合以上两个条件;

　　4、通常情况下按揭房产已使用年限和按揭年限之和不超过30年;

　　5、购房者与售房者签订《房地产买卖合同》，并且购房者要支付不低于房价总款20%的首付款;

　　6、涿州购房还有一定的证件要求，具体如下：

　　单身人士在涿州买房需要提供单身证明、户口本、真实可信的收入证明、银行流水以及个人身份证;

　　已婚人士在涿州买房需要提供结婚证、户口本、真实可信的收入证明、加盖公章的工作单位营业执照副本复印件、工资卡流水以及夫妻双方身份证。

　　7、银行规定的其他涿州市购房条件。

　　涿州购房政策有哪些?

　　1、购房首付比例

　　根据涿州购房政策显示，建设银行执行首套购房首付比例为20%，不分涿州本地、外地户口;工商银行执行首套购房首付比例为20%，仅限涿州本地户口。

　　2、购房数量要求

　　涿州本地人是可以在涿州购买两套商品房的。外地人只要在涿州没有购买过商品房，是可以购买一套商品房的，还可以享受涿州市购房优惠政策。

　　购买商住房的数量是没有明确限制的，可以购买多套并且还不会占用购买商品房的资格。

　　3、购房落户条件

　　1) 在涿州市区有合法稳定的工作;

　　2) 购房者爱人在与购房者办理结婚登记手续一年后，购房者爱人可以落户涿州;

　　3) 购房者未成年子女可以跟随购房者一并落户涿州;

　　4) 如果购房者家中有80岁以上的老人，老人可以随购房者一并落户涿州。