目前环京区域分四个板块比较热门：

　　一是以通州副中心为核心京东区域北三县(三河，大厂，香河)区域。燕郊属于三河。

　　二是以大兴国际机场为核心的京南区域廊坊市区以及南三县(永清，霸州，固安)区域辐射至涿州。

　　三是以2022年冬奥会为载体的京西北区域(张家口怀来)也就是八达岭附近。

　　四是未来环雄安新区区域，高碑店白沟，这个区域跟京南区域临界。

　　下面跟大家拆解分析一下：

　　个人建议如果投资客户的话区域选择最好避开京西北张家口跟环雄安新区区域，如果自有资金少，可以选择这两个区域。

　　首先说一下京西北张家口区域，因为根据奥运会举办地来说，奥运会目前世界其他举办地，在奥运会过后荒废场馆很多，再加上张家口自身经济并不发达，没有支撑产业，所以选择冬奥会是价值点的如果在奥运会前能出手最好，如果奥运会之前无法出售很可能会投资失败。但是对于自住客户来说，张家口区域环境宜人，空气好，再加上张家口因为奥运带来的京张高铁使这片区域出行便利，当地经济也会因为奥运会带来一些推动作用，倒是个不错的选择。

　　再就是雄安新区区域，这个区域不适合短线投资，因为雄安新区在目前看来未来确实是全国城市新星，要远超浦东新区跟深圳，按目前规划节点来看，雄安新区2035年成为全国城市新星，那么外围辐射来说需要时间，手里有闲钱的话可以放一部份在那里做长线是没有问题的。自住客户可以选择，因为雄安新区建设来说规划很成熟很超前，地下三层交通管廊，地上70%为绿化，雄安要建设4个高铁站的，亚洲最大高铁站在雄安，自住客户可以选择白沟，因为雄安四个高铁站包括白沟站，另外白沟70%土地被镶嵌在雄安新区内部。之所以让自住客户还有投资客户选择白沟是因为白沟地理位置，还有就是雄安新区内部是不允许发展房地产的，只租不售。所以造就临近雄安的高碑店白沟区域。