河北涿州房价最新消息详情，业内人士分析称，去年在北京“3·17”调控政策限制下，大量购房需求外溢，涌向环京区域，而涿州作为当时“环京唯一不限购城市”便成为部分购房者和投资客的首选目标，因此涿州房价一路走高来到了2017年的鼎盛时期。不过，今年涿州市加强了对楼市的调控力度，打击房地产市场违规操作，房价逐步回归理性。

　　涿州楼市前两年的火爆，吸引的不仅是北京外溢需求，还有全国性品牌房企的入驻，形成了如今品牌房企和当地房企的竞争格局。随着房价回落利润空间受挤压，房企之间的竞争更加激烈。为了进一步扩大利润空间，多个项目变着花样收取“电商”“溢价”等费用。虽然收费名称不同，但性质和操作如出一辙。此类费用指购房者与开发商签订商品房买卖合同的合同价之外，以电商、溢价等名目包装的费用，从几万元到几十万元不等，并且要求购房者在首付时一次性付清。

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　　位于涿州影视城附近的天保馨悦湾，也是在售房源较充足的项目之一。该项目一位置业顾问表示，按首付比例计算，首付三成可享受总房款9.9折优惠，首付四成或五成则可享受总房款9.8折优惠。同样，若购房者交付定金后三天内补齐首付还可再享受9.9折优惠。另外，首付时再加4.5万元，则总房款减免7万元，且此4.5万元也不会在网签合同中显示。

　　涿州楼盘推荐：

　　涿州鸿坤理想湾楼盘房价，鸿坤理想湾16500元/平方米，鸿坤理想湾项目距京石高铁涿州东站100米，全天22趟车次畅达北京西站，实现与地铁9号线和多路公交车换乘；公交838路区间快线连接京涿两地；京石高速距离本案400米，双向八车道畅通入京。
 

　　涿州中央风景楼盘房价，中央风景项目位于新华路，目前售价为15000元/㎡起，总价约为119万元/套起，项目目前房源充足，约有200套房源待售，在售户型建筑面积约为84-137㎡，项目为70年产权，高层产品在售，详情可咨询售楼处。
 

　　涿州金品时代楼盘房价，金品时代20000元/平方米，在售户型有：91.22平-170.31平2居-4居，毛坯,公共部分简单装修交房。金品时代位于涿州市新老城区结合部，交通便利，出行方便（南距范阳路不足百米，北距华阳路一百米），医院、商场、菜市场等齐全。
 

　　涿州K2京西狮子城楼盘房价，K2京西狮子城，主力户型为82.29平-190平2居-4居，均价20000元/平起，入住时间2018年5月31日。K2京西狮子城社区内部设有底层商街，项目地块东侧为规划中大型商业综合体、酒店，南侧为 医院，西侧为体育、文化娱乐。